شرط دریافت وام ۴۰۰ میلیونی اجاره اعلام شد | متقاضیان بخوانند

معاون وزیر راه با اشاره به ابلاغ دستورالعمل وام ودیعه مسکن با همکاری بانک مرکزی، گفت:مستاجران برای دریافت این وام باید اجاره‌نامه را در سامانه "تم" بارگذاری کنند.

حبیب‌الله طاهرخانی با یادآوری تصویب وام جدید ودیعه مسکن در شورای عالی مسکن، اظهار کرد: بر این اساس وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی و وام ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومانی با سود مصوب بانک مرکزی پرداخت خواهد شد.

وی ادامه داد: برای وام ۴۰۰ میلیونی ۲۰ هزار میلیارد تومان و برای وام معمول ودیعه نیز ۲۰۰ هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.

وی افزود: بخش عمده مستاجرانی که در سامانه تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی (تم)، اجاره نامه‌ها را بارگذاری می‌کنند به سیستم بانکی معرفی خواهند شد.

وی یادآور شد: دستورالعمل مربوط به پرداخت وام‌های مذکور با همکاری وزارت راه و بانک مرکزی ابلاغ خواهد شد.

بر اساس مصوبه هیئت عالی بانک مرکزی، امسال وام ودیعه مسکن در شهر تهران ۲۷۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون و در روستاها ۵۵ میلیون تومان است.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تنها شرط پرداخت وام ودیع مسکن نداشتن سابقه مالکیت است. قرمز بودن فرم ج متقاضیان جزو شروط پرداخت وام نیست.

پرداخت وام یارانه ۴۰۰ میلیون تومانی ۴ درصد به دهک‌های ۱ تا ۴

به گزارش مهر، بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالیانه اجاره‌بها در سال گذشته به ۴۰.۳ درصد رسیده؛ رقمی که بیانگر فشار مضاعف بر مستأجران و شدت بحران در بازار مسکن است. همچنین طبق گفته کارشناسان بازار مسکن، رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.

 وام یارانه ۴۰۰ میلیونی پاسخ‌گوی نیاز کامل دهک‌های کم‌درآمد نیست

با توجه به شرایط بحرانی بازار اجاره‌بها و خرید مسکن، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در دومین جلسه شورای‌عالی مسکن که روز یکشنبه (۲۴ فروردین) به ریاست رئیس جمهور برگزار شد، از تصویب بسته حمایتی مستأجران خبر داد و گفت: بر اساس این مصوبه به دهک‌های یک تا ۴ جامعه به عنوان دهک‌های پایین درآمدی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود.

وی با اشاره به جزئیات وام ۴۰۰ میلیونی برای اقشار کم‌درآمد جامعه، ادامه داد: این تسهیلات با نرخ ۴ درصد و از طریق منابع بانکی موجود ارائه خواهد شد؛ یعنی بانک‌ها از همان منابع قرض‌الحسنه متعارف خود، این تسهیلات را پرداخت خواهند کرد و منبع جدیدی تعریف نشده است.

وی تأکید کرد: این رقم لزوماً پاسخ‌گوی کل نیاز دهک‌های اول تا چهارم نیست، اما با توجه به محدودیت منابع، تلاش شده است که با اولویت‌بندی، بخشی از این اقشار را تحت پوشش قرار دهد.

صادق افزود: میزان سرانه تسهیلات برای هر خانوار هنوز تعیین نشده، چراکه بر اساس ساختار تصمیم‌گیری، شورای عالی مسکن اختیار تعیین جزئیات اجرایی را ندارد و این وظیفه بر عهده هیئت‌عالی بانک‌ها است که بر اساس شاخص‌هایی نظیر نرخ تورم، میزان تسهیلات قابل پرداخت به هر خانوار را مشخص خواهد کرد.

وی با اشاره به روند سال گذشته خاطرنشان کرد: در سال ۱۴۰۳ رقم تسهیلات ودیعه مسکن حدود ۵ هزار میلیارد تومان بود که در سال جاری به ۲۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است و جزئیات نهایی آن را بانک مرکزی تعیین و ابلاغ خواهد کرد.

صادق بر تأکیدات رئیس‌جمهور در حوزه مسکن محرومان اشاره کرد و گفت: رئیس‌جمهور بر تأمین مسکن در شأن مردم، توسعه کارشناسی‌شده و توجه به نیاز‌های واقعی اقشار محروم تأکید داشتند.

وی افزود: بسته مصوب امروز در شورای عالی مسکن، به محض ابلاغ مصوبه، موارد به هیئت عالی بانک مرکزی ارسال خواهد شد تا میزان تسهیلات قرض‌الحسنه برای خانوار‌ها و سهم‌بندی منابع مشخص شود.

صادق در پایان خاطرنشان کرد: استان‌ها نیز به‌سرعت جلسات شورای مسکن خود را برگزار خواهند کرد تا نرخ افزایش اجاره‌بها به‌صورت استانی مشخص و ابلاغ شود. بر این اساس، بسته حمایتی مسکن تا پایان اردیبهشت‌ماه برای مردم قابل استفاده خواهد بود.

وظیفه دولت در بخش مسکن تسهیلگری و تنظیم‌گری است

به گزارش مهر، در شرایط فعلی، با افزایش اجاره‌بها و کاهش قدرت خرید مردم، بسیاری از خانوار‌ها از خرید خانه منصرف شده‌اند و حتی قدرت پرداخت اجاره‌بها نیز برای آنها مشکل‌ساز شده است. همچنین از سوی دیگر صدای اعتراض رئیس مجلس و نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز به وضعیت بحرانی مسکن بلند شده و آنها بر لزوم توجه به مشکلات معیشتی مردم و رفع شرایط بحرانی بازار مسکن تأکید کرده‌اند.

وام یارانه | سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان رسید

در پی سیاست‌های دولت برای بهبود زیرساخت‌های روستایی، سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

 فارس نوشت؛ در راستای تقویت ساخت‌وساز در مناطق روستایی و بهبود شرایط زندگی در این مناطق، چندی پیش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. 

این اقدام با هدف تسهیل در تأمین مالی ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی و مقابله با مهاجرت بی‌رویه به شهرها انجام شده است.

بر اساس اطلاعات منتشرشده، این وام با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) به متقاضیان واجد شرایط اعطا می‌شود.

دوره تنفس این تسهیلات سه ساله است و اقساط ماهانه پس از این دوره، حدود دو میلیون و ۶۳۹ هزار تومان برآورد می‌شود.

شرایط دریافت وام

مطابق دستورالعمل جدید، متقاضیان این وام باید ساکن روستا یا شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر باشند.

همچنین، دریافت‌کنندگان نباید سابقه استفاده از وام مسکن روستایی داشته باشند و ملزم به ارائه تضامین مورد تأیید بانک‌ها هستند. دارا بودن توان مالی جهت بازپرداخت اقساط، نداشتن چک برگشتی و بدهی بانکی از دیگر الزامات است.

تسهیلات مذکور از طریق بانک‌های مختلف از جمله ملی، ملت، تجارت، مسکن، رفاه، صادرات، پست بانک، سپه و کشاورزی ارائه می‌شود.

مدارک مورد نیاز برای دریافت این تسهیلات شامل اسناد هویتی متقاضی، اسناد مالکیت ملک، پروانه ساخت، و مدارک شغلی و هویتی ضامن می‌باشد.

مراحل دریافت وام

فرآیند دریافت وام با مراجعه متقاضی به دفاتر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آغاز می‌شود. پس از تکمیل فرم درخواست و بررسی مدارک، در صورت تأیید، فرد به بانک عامل معرفی خواهد شد.

با امضای قرارداد و دریافت مبلغ وام، عملیات ساخت یا بازسازی مسکن قابل اجرا خواهد بود.