طرح برای خانه‌دار شدن مستاجران | با این روش تا پایان سال خانه‌دار شوید

مستاجران | مدیرکل راه و شهرسازی گلستان اجرای روش ساخت خودمالکی را جهشی در تولید مسکن دانست و در خصوص روش استفاده از طرح برای خانه‌دار شدن افراد توضیحاتی ارائه داد.

مدیرکل راه و شهرسازی گلستان اظهار کرد: با توجه به کمبود زمین در استان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اجرای روش خودمالک می‌تواند نقش اثرگذاری در جهش تولید مسکن در استان داشته باشد.

سیدمحمد حسینی بیان کرد: متقاضیان خودمالک در طرح نهضت ملی مسکن کسانی هستند که سند مالکیت زمین آن‌ها به نام بخش خصوصی یا اشخاص حقیقی است.

وی افزود: هر متقاضی خود مالک می‌تواند برای ساخت تعداد واحدهای در دست ساخت، تسهیلات دریافت کند.

رئیس شورای هماهنگی امور راه و شهرسازی گلستان ادامه داد: این متقاضیان می‌توانند مدارک لازم خود، یعنی سند مالکیت و پروانه ساختمان را پس از انتخاب بانک، بارگذاری کرده تا به بانک معرفی شوند.

حسینی همچنین تصریح کرد: برنامه چهارساله استان گلستان برای این حوزه انعقاد ۱۵ هزار و ۴۷۶ واحد قرارداد بوده که تا کنون شش هزار و ۸۲۱ قرارداد ساخت مسکن خودمالک در بانک‌های عامل استان منعقد شد.

وی افزود: مبلغ این تسهیلات با توجه به بخشنامه‌های ابلاغی ۵۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحدمی باشد (۳۵۰ میلیون تومان در زمان انعقاد قرارداد و متمم ۲۰۰ میلیون تومانی با پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصد) که با توجه به پیشرفت پروژه توسط بانک عامل به حساب متقاضی واریز می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی گلستان در ادامه گفت: با توجه به کمبود زمین در استان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، اجرای روش خودمالک می‌تواند نقش اثرگذاری در جهش تولید مسکن در استان داشته باشد.

حسینی یادآور شد: در استان گلستان ۱۸ بانک تعهد ارائه تسهیلات خود مالکی به متقاضیان داشته و با برنامه ریزی‌های انجام شده ارائه تسهیلات به متقاضیان مطلوب‌تر خواهد شد./ایسنا

میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن

اگرچه از این طریق ممکن است میزان آورده برای متقاضیان کاهش یابد، اما در مقابل، میزان اقساط ماهانه برای گروه‌های حمایتی افزایش خواهد یافت؛ افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن، اقساط آن را حدود 30 درصد بالا می‌برد.

متقاضیان برای پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن در روش عادی باید ماهی ۱۲ میلیون و ۳۴۶ هزار و ۴۹۲ تومان کنار بگذارند. 

سود وام نهضت ملی مسکن در این حالت بعد از ۲۰ سال به دو میلیارد و ۱۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان می‌رسد و نهایتاً بعد از ۲۴۰ ماه از آغاز بازپرداخت اقساط، دو میلیارد و ۹۶۳ میلیون و ۱۵۸ هزار تومان به بانک برگرانده می‌شود. 

جامعه هدف این واحدها، قشرهای ضعیف جامعه هستند و همین مساله باعث می‌شود بسیاری از آنها از پس پرداخت اقساط 12 میلیون تومانی برنیایند.

نحوه دریافت وام نهضت ملی مسکن

ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از همان ابتدا به صورت غیرحضوری انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری به هیچ مرکزی نیست. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبت‌نام خود را انجام دهند. اگرچه این روند منوط به اعلام وزارت راه و شهرسازی مبنی بر آغاز دوباره ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن است.

همچنین کسانی که در مراحل قبلی، اطلاعات خود را اشتباه وارد کرده‌اند، می‌توانند بر اساس اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی و با مراجعه به سامانه saman.mrud.ir در بازه‌ای که تعیین می‌شود برای ویرایش اطلاعات در سامانه نهضت مسکن و تغییر شهر انتخابی اقدام کنند.

 جزئیات وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن / چگونه می‌توان برای وام تسهیلات نهضت ملی مسکن ثبت نام کرد؟

معاون وزیر راه و شهرسازی روز چهارشنبه اعلام کرد، وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن، از سوی سرپرست ریاست جمهوری به بانک مرکزی ابلاغ شده است. اما حالا با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن، اقساط ماهانه آن تا چه اندازه افزایش می‌یابد و چگونه می‌توان برای این تسهیلات ثبت نام کرد؟

دولت از سال گذشته در پی رشد تورم عمومی و افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، سقف تسهیلات مربوط به این بخش را افزایش داد؛ تسهیلات نهضت ملی مسکن یکی از این موارد بود.

اردیبهشت 1402 بود که دولت برای نخستین‌بار اعلام کرد، سقف وام نهضت ملی مسکن را به 550 میلیون تومان افزایش داده و حالا پس از گذشت بیش از یک سال، بار دیگر خبرها حاکی از افزایش مبلغ این تسهیلات است.

هادی عباسی، معاون وزیر راه و شهرسازی در نشستی خبری درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: بر اساس ابلاغ مصوبات جلسه هجدهم شورای عالی مسکن، بحث وام ۸۰۰ میلیون تومانی توسط آقای مخبر به بانک مرکزی ابلاغ شده است.

اما حالا با افزایش سقف این وام، اقساط ماهانه آن به چه چند میلیون تومان رسیده است؟

اقساط وام نهضت ملی مسکن

اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن پلکانی است و بنابراین طی دو سال اول، مبلغ اقساط، پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.

مدت بازپرداخت این وام 20 سال تعیین شده است، اما در صورتی‌که طی دو سال، ساخت واحد‌ها تمام شود، بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن نیز به 18 سال کاهش پیدا می‌کند. پرداخت اقساط این وام از زمان تکمیل واحد و تحویل آن به متقاضی آغاز می‌شود.

نحوه دریافت وام نهضت ملی مسکن

ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن از همان ابتدا به صورت غیرحضوری انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری به هیچ مرکزی نیست. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سایت saman.mrud.ir ثبت‌نام خود را انجام دهند. اگرچه این روند منوط به اعلام وزارت راه و شهرسازی مبنی بر آغاز دوباره ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن است.

همچنین کسانی که در مراحل قبلی، اطلاعات خود را اشتباه وارد کرده‌اند، می‌توانند بر اساس اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی و با مراجعه به سامانه saman.mrud.ir در بازه‌ای که تعیین می‌شود برای ویرایش اطلاعات در سامانه نهضت مسکن و تغییر شهر انتخابی اقدام کنند.

شرایط ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن

دولت از همان ابتدا شرایط خاصی را برای متقاضیان نهضت ملی مسکن معین کرد که در غیر این صورت قادر به عبور از غربال وزارت راه و شهرسازی نبودند. این شرایط عبارت بود از:

    متقاضیان طرح مسکن ملی و افراد تحت تکفل آنها نباید در پنج سال اخیر مالک هیچ زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشند.

    متقاضیان نباید از تاریخ 1357/11/27 از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیردولتی، برای خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده باشند. همچنین این افراد از ابتدای سال 1384 تاکنون نباید از سیستم بانکی کشور تسهیلات ساخت یا خرید مسکن دریافت کرده باشند.

    متقاضیان طرح مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند. ثبت‌نام مسکن ملی مجردها، در صورتی امکان‌پذیر است که زنان مجرد، بیش از 35 سال و مردان مجرد، بیش از 40 سال داشته باشند.

    متقاضی باید در شهر مورد تقاضا حداقل پنج سال سابقه سکونت داشته باشد.

    متقاضیان باید توانایی بازپرداخت وام مسکن ملی 1401 را داشته باشند و بتوانند حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول اجرای طرح مسکن ملی سپرده‌گذاری کرده باشند./تجارت‌نیوز