بازار سردرگم مسکن در روز سه شنبه | خبر بد برای مستاجران از این لحظه

در حال حاضر که بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده، شرایط برای ساماندهی مشاوران املاک فراهم شده است؛ زیرا خطر بالقوه برخی دفاتر که در اقدامات همسو به بازار مسکن جهت می دهند همچنان وجود دارد.

همواره نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک انتقاد وجود دارد. اخیرا سیدغنی نظری خانقاه - نماینده مجلس گفته است: متاسفانه به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می‌شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می‌دهند.

از دو سال قبل قرار بود ساماندهی صنف مشاوران املاک طی یک اقدام کارشناسی آغاز شود. افزایش میزان تنبیهات افراد متخلف، مقابله با قراردادهای صوری، اصلاح فرآیند دریافت حق‌الزحمه و استفاده از افراد مجرب در هیات مدیره اتحادیه از جمله مواردی است که مشاوران املاک خواستار انجام آن بودند.

دولت سیزدهم برای کنترل بازار مسکن، ساماندهی مشاوران املاک را در دستور کار قرار داده است. در این خصوص امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز، دو اقدامی است که به آرامش بازار مسکن کمک کرد. با توجه به وابستگی حق‌الزحمه مشاوران به قیمت املاک برخی مشاوران به افزایش قیمت مسکن دامن می‌زنند. دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب نیز از جمله تخلفات مرسوم برخی بنگاه‌ها محسوب می‌شود.

این در حالی است که طبق قانون نظام صنفی، تنبیهات مشاوران املاک متخلف چندان اثرگذار نیست. طبق قانون مذکور دفاتر املاکی که مرتکب تخلفات صنفی می شوند نهایتا یک هفته پلمب می‌شوند که با تنبیهات سایر صنوف در یک رده است؛ در حالی که با توجه به ارزش بالای مسکن که مهمترین

بعضا پیش می‌آید که مشاور املاک دچار تخلف شده و اتحادیه دسترسی او را به سامانه کد رهگیری مسدود کرده است.عده‌ای هم جواز ندارند و در مواردی پلمب مغازه تا سه ماه طول می‌کشد که در این سه ماه ممکن است خلاف‌های زیادی مرتکب شوند. شهروندان می‌توانند موارد تخلف دفاتر املاک را با شماره تلفن ۷۳۳۴ اتحادیه املاک گزارش کنند.

 نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به درج آگهی و مطالبی در خصوص افزایش قیمت مسکن در فضای مجازی، گفت: مردم به این شایعات بی‌پایه و اساس که با اهداف سوداگرایانه و دلالی در حال انتشار است، توجهی نکنند، زیرا بازار مسکن به دلیل اقدامات دولت در آرامش نسبی به سر می‌برد.

به گزارش ایرنا، در روزهای اخیر، مطالب و آگهی‌هایی در فضای مجازی منتشر که در آنها عنوان شده «متقاضیانی که قصد خرید خانه دارند، قبل از تاریخ چهاردهم نسبت به خرید ملک اقدام کنند، چراکه ملک‌های اندیشه فاز یک حدود ۳۰ درصد افزایش قیمت خواهند داشت».

آگهی‌های مشابه در ارتباط با دیگر مناطق شهری به خصوص در کلان‌شهر تهران نیز در حال انتشار است، این در حالی است که بازار مسکن با رکود مواجه شده و فروشندگان بدون خریدار مانده‌اند و برخی سعی دارند در این بازار فضای روانی برای افزایش قیمت ایجاد کند، موضوعی که در واقعیت صحت نداد.

«داوود بیگی نژاد» نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا در این رابطه عنوان کرد: انتشار چنین مطالبی غیر کارشناسی و دور از ذهن است.

وی با بیان اینکه فضای مجازی به حال خود رها شده و نظارتی نیز بر آن صورت نمی‌گیرد، بیان داشت: امروز بازار مسکن به دلیل اقدامات دولت برای ساماندهی این بازار و وضعیت ثابت نرخ دلار در آرامش نسبی به سر می‌برد. افزایش نرخ مسکن متاثر از نوسانات اقتصادی می‌باشد در نتیجه در چنین فضایی، اعلام نرخ‌های غیر متعارف و فضاسازی‌ها به جز سوداگری و برهم زدن آرامش روانی جامعه اهداف دیگری ندارد.

بیگی‌نژاد ادامه داد: با توجه به جوسازی‌های بی‌پایه‌ و بدون تحلیل علمی که امروز در فضای مجازی در ارتباط با بازارهایی از جمله مسکن شاهد هستیم این انتظار از مردم می‌رود که به این شایعات به هیچ‌وجه توجه‌ای نداشته باشند.

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: مردم با تحقیق و مشورت با افراد متخصص در صنعت ساختمان اقدام به خرید یا اجاره مسکن خود کنند.