خبر خوش دولت برای مستاجران | ساخت نهضت ملی مسکن متری چقدر تمام می شود؟ | ثبت نام مسکن دولتی

مسکن دولتی | حسن محتشم با بیان اینکه دستور مقامات رده بالای وزارت راه درباره نهضت ملی مسکن در سیستم اداری محو می‌شود، گفت: هزینه ساخت یک متر مفید از این طرح ۱۸ میلیون تومان است.

وی اظهار کرد:‌ نهضت ملی مسکن به‌گونه‌ای دارد به سرنوشت طرح مسکن مهر دچار می‌شود.

محتشم افزود: قرار بود سالانه یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما امروز زیر ۱۰۰ هزار واحد هم تحویل مردم نشده است. روند ساخت یک سری از پروژه‌ها در دست اجرا به‌دلیل تورم و قیمت‌های دستوری یا کُند است یا در حال توقف.

وی بیان کرد: چنانچه وزارت راه و شهرسازی با مجموعه صنعت ساخت و ساز حرفه‌ای مسکن یعنی انبوه‌سازان نشست برگزار نکند و همکاری موثر نداشته باشد، به نظر نمی‌رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با یادآوری این‌که در برنامه‌های تولید مسکن مخاطب مورد نظر وزارت راه و شهرسازی طبقه کم‌بضاعت جامعه است، اضافه کرد: این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند، از سوی دیگر بودجه هم تدارک دیده نشده است. در مجموع آورده متقاضی و وام بانکی جوابگوی قیمت تمام شده ساخت نیست.

محتشم در پاسخ به این پرسش هزینه تمام شده یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، گفت: ساخت یک واحد ۷۵ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده بالای ۱.۳ میلیارد تومان هزینه دارد. از این هزینه ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی را باید متقاضی تامین کند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان با تاکید بر این‌که متقاضی توان پرداخت این مبلغ (۷۵۰ میلیون تومان) را ندارد، اظهار کرد: ضمن این‌که متقاضی توان پرداخت اقساط وام را هم ندارد. در عین حال نحوه دریافت آورده متقاضیان نیز در دراز مدت ۷ تا ۸ قسط در دوره‌های ۶ ماهه، باعث می‌شود زمان پرداخت قسط آخر به دلیل افزایش تورم، مجدداً متقاضی بدهکار شود.

وی درباره راهکار رفع این مشکل افزود: یکی از راهکارها این است که دولت بیاید بخش خصوصی و انبوه‌سازان را وارد مشارکت نهضت ملی مسکن کند که تولید صورت گیرد. از سوی دیگر دولت زمین موردنیاز را در اختیار قرار دهد و به جای آن واحد را به انبوه‌سازان بدهد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه سازان را برای تولید مشارکتی نهضت ملی مسکن پذیرفته است، گفت:‌ در این رابطه مذاکره شده و در کلیات وقتی صحبت می‌شود می‌گویند باشد. اما بحث این است که بدنه وزارت راه و شهرسازی با این برنامه همکاری نمی‌کند. مدیران رده بالا دستور می‌دهند، اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه و شهرسازی محو شده و کارایی خودش را از دست می‌دهد.

وی تاکید کرد: تا زمانی‌که تحول اداری در سیستم وزارت راه و شهرسازی به وجود نیاید و بخش خصوصی را به کار نگیرد خیلی نمی‌توانیم انتظار افزایش تولید مسکن را داشته باشیم.

وی همچنین در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر متر مربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه‌سازان چه میزانی است، یادآور شد: قیمت ساخت حدود ۸ میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱ میلیون تومان می‌رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک سری هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است./همشهری

ثبت نام متقاضیان مسکن دولتی در سامانه

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای تکمیل ۸۰۰ هزار واحد پروژه‌های نهضت ملی مسکن ۶۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز است.

ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه طبق ارزیابی‌های صورت گرفته و طبق آمارها برای تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی واحدهای نهضت ملی مسکن باید مبالغ سنگینی تامین شود، گفت: برآوردها حاکی از آن است که حدود ۶۰۰ هزار میلیارد تومان برای هزینه‌های آماده‌سازی و خدمات زیربنایی و روبنایی ۸۰۰ هزار واحدی که متقاضیان برای آن واریز وجه انجام داده‌اند نیاز است.

باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در برخی از پروژه‌های مسکن مهر منابعی برای آماده‌سازی و خدمات روبنایی دیده نشده است، اظهار کرد: این موضوع یک مشکل اساسی است و این نوع کمبودها و کاستی‌ها به خصوص در مناطقی که مردم ساکن شده‌اند، باید به سرعت جبران شود.

مالکی افزود: باید به مباحث کیفی و کارشناسی  توجه بسیاری شود و  این امر به عنوان یکی از الزامات اصلی در این دوره است که باید به آن توجه کنیم.

وی با بیان اینکه باید بانک‌ها به پرداخت تسهیلات ساخت  و تکمیل منابع مورد نیاز برای اجرای پروژه‌ها توجه کنند، گفت: حدود ۸۰۰ هزار متقاضی آورده‌های خود را تکمیل کرده اند بنابراین باید توجه بسیار زیادی به تامین منابع مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در این دوره کنیم.

اقساط متقاضیان نهضت ملی مسکن و مسکن دولتی

 در حالی قرار بود آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن هر ۳ تا ۴ ماه یک‌بار واریز شود که اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامک، زمان واریز آورده را به ماهانه تغییر داده است.

به گزارش تسنیم، حدود 3 سال از آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌گذرد، طرحی که در ابتدا قرار بود با 150 میلیون تومان تهرانی‌ها را صاحب خانه کند.

وزیر اسبق راه و شهرسازی دی‌ماه سال 1400 دراین‌باره گفته بود: سود تسهیلات نهضت ملی مسکن 18 درصد و اقساط این تسهیلات 20ساله است، اقساط این وام پلکانی خواهد بود، فردی که امروز 450 میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کند طی 20 سال آینده حدود یک‌ونیم میلیارد تومان پرداخت می‌کند که پرداخت آن به‌صورت پلکانی خواهد بود، افرادی که امروز ثبت‌نام می‌کنند 2 سال بعد از تحویل مسکن پرداخت اقساط آن‌ها شروع می‌شود.

قاسمی تصریح کرد: پیش‌بینی می‌کنیم فردی که در تهران زندگی می‌کند اگر 150 میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به‌گونه‌ای خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می‌گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت می‌شود.

به گزارش تسنیم، حدود 31 ماه از این اظهارنظر می‌گذرد و متقاضیان نهضت ملی مسکن استان تهران تا امروز خیلی بیشتر از رقم اعلام‌شده بالا، آورده این طرح را واریز کرده‌اند. فارغ از این ماجرا، قرار بود متقاضیان نهضت ملی مسکن هر 4 ماه یک‌بار اقدام به واریز آورده کنند،

این در حالی است که در یک نمونه اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران با تغییر رویکرد اقدام به ارسال پیامک‌های هشدار به متقاضیان کرده است، در جدیدترین نمونه این اداره‌کل با ارسال پیامکی به متقاضیان تا 20 مهرماه برای پرداخت 50 میلیون تومان فرصت داده است.

این پیامک به‌شرح زیر است؛

«با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، نسبت به تکمیل آورده تا سقف 280 میلیون تومان تا تاریخ 1403/07/20 اقدام نمایید (مبلغ این قسط 50 میلیون تومان). عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام‌شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تأخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌گردد. اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران»

این هشدار پیامکی درحالی به متقاضیان ارسال شده است که اوایل شهریور ماه امسال اداره‌کل راه و شهرسازی استان با ارسال پیامک به‌شرح زیر به متقاضیان نهضت ملی مسکن به آنها هشدار داد نسبت به تکمیل آورده تا سقف 230 میلیون تومان اقدام کنند؛

«با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، در صورتی که نسبت به تکمیل آورده خویش تا سقف 230 میلیون تومان اقدام نکرده‌اید، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف اعلامی تا تاریخ 15 شهریور 1403 اقدام کنید.

عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام‌شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیازبندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز در صورت تأخیر در پرداخت موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌شود.»

به گزارش تسنیم، قرار بود متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن با آورده 150 میلیون تومانی و تسهیلات 550 میلیون تومانی صاحب خانه شوند، امروز اما همان متقاضیان با گرفتاری پرداخت ماهانه آورده و البته وام 800 میلیون تومانی مواجه هستند، وامی که البته هنوز ابلاغ نشده است. با این تفاسیر شایسته است وزیر راه و شهرسازی هرچه سریع‌تر به این موضوع ورود پیدا کند تا از پیامدها و تبعات منفی برای متقاضیان که احتمالاً یکی از آنها "انصراف از طرح است" جلوگیری به‌عمل آید./ تسنیم